シラチャの不動産の種類

シラチャの不動産は大きく分けて3タイプがあります。ここでは賃貸物件(住居物件に限定)において、選択できる3つの不動産タイプをご紹介いたします

 

シラチャの不動産タイプ①:サービスアパートメント

シラチャの不動産タイプ その1 サービスアパート

まず最初のタイプはサービスアパートになります。サービスアパートはホテルと同様で、ロビーやレストラン(朝食ビュッフェ)などがあり、お部屋内にはインターネット、日本語TV、洗濯、掃除などの各種サービスが整っています。又シャトルバスを運行している物件がほとんどで、外出も楽々、揃える物の心配もほぼなく、至れり尽くせりの生活が期待できるサービスアパートは賃貸物件のタイプの中では最もクオリティが高く、人気のタイプになります

 

シラチャの不動産タイプ②:コンドミニアム

シラチャの不動産の種類 その2:コンドミニアム

日本で言う分譲マンションで、各部屋によってオーナーが違うため、同じ建物内でもお部屋の内装・付属品・家賃など条件が異なります。シラチャのコンドミニアムは中心街(シラチャナコン)に多く建設されており、それ以外でも中心地から近いスクンビット添いや海添い等にも多く所在しています。 ※J-Park周辺など、東のタイガーズー方面はご家族用の物件(戸建てや一軒家)が圧倒的に多く、コンドミニアムは建設計画が何箇所かで進んでいますが、現時点ではほとんどありません。

こちらもご参考に:▶️【エリアで分かれるシラチャの不動産】

 

シラチャの不動産タイプ③:戸建・一軒家

シラチャの不動産の種類 その3:戸建て一軒家

戸建物件の特徴はなんといっても敷地面積。2階建の物件が多く、お部屋数も3ベッドや4ベッドなどがあります。大家族やペットのあるご家庭、又ご友人同士など複数の人数で住むのに適した物件です。戸建・一軒家は、英語で総じてHouse(ハウス)と呼ばれていますが、さらに細かく分けると3種類のタイプのHouseがあります。

戸建(一軒家)もさらに3つのタイプに細分化できます

A. 一軒家 (Detached House)
シラチャの不動産の種類その3:一軒家 detached house
隣同士に十分なスペースがあり、庭付きで建てられている所謂「一軒家」と呼ばれるタイプ。圧倒的な広さとプライベートな空間を確保できるこの一軒家タイプは3種類の中で一番人気です。
B. ツインハウス (Twin House)
シラチャの不動産の種類その3:ツインハウス
ツインハウスとは2軒の家同士が隣り合わせに建てられたタイプの一軒家。片側はそれぞれの庭となり、隣り合わせの片側も敷居はあるので片隣の住人が気にならなければ、十分に一軒家の感覚で居住可能です。両隣が空いている一軒家と比較してリーズナブルなのが魅力です。
C. タウンハウス (Town House)
シラチャの不動産の種類その3:タウンハウス
タウンハウスは隣同士が何世帯も合わさっていて、賃料も比較的に一番安いタイプになります。一般的に構造も上記の一軒家タイプよりやや小さめに作られます。(お子様がまだ小さかったり少数のご家族には十分の広さがあります)端の物件は片側に誰もいないので(自身の物件の裏庭に回れる通り道になっているパターンが多いです)端のユニットは人気があります。

 

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ロケーションを基準に選ぶ単身物件

主要なロケーションから選択する

まず前提としてシラチャにはどのようなロケーションの選択肢があるのでしょうか。おおまかなエリアとして考えた場合、大きく分けて3種類のロケーションが考えられます

 

海辺のロケーション

 

 

シラチャの不動産 単身物件のロケーション 海辺

 

 

海がある街に来たからには、やっぱり海辺のロケーションは不動の人気があります。特に日本から初めて来られた場合、南国の海辺のロケーションには憧れも抱きやすく、シービューに拘る方も多くいらっしゃいます。シラチャの海はリゾート地の海ほどは綺麗な海ではありませんが、それでも目の前に広がる広大な海を見ながら一度は生活してみたいと思う方は多いと思います。中心地には海辺の物件も含め、海から徒歩5分以内にあるシービューの物件が多数あります。

 
緑の多い(静かな)ロケーション

 

 

シラチャ 不動産 単身物件 ロケーション 閑静

 

 

自然が多い静かなロケーションを好む方も少なくありません。生活の利便性を考えて街中には住みたいものの、住む所に関しては少なくともその周辺だけは比較的静かな場所であってほしいと思う方も多いと思います。シラチャの街中でも少し歩くと、景色がガラッと変わります。公園の近く、緑が多いエリア、比較的静かなエリアなど、遠くの郊外まで出なくても、街中でもこういった静かなエリアの物件を見つける事はできます。

 
活気のある街中のロケーション
 

 

シラチャの中心部の不動産 単身用の物件 街中

 

 

活気ある街のど真ん中のロケーションは、単身の方に人気のエリアです。周辺の利便性の高さが一番のポイントになります。病院、コンビニ、デパート、と徒歩圏内で全てが完結します。居酒屋など夜の街へも徒歩圏内ですので、お酒好きの方は例え酔っていてもすぐに歩いて帰宅できるメリットがあります。この中心のエリアは「シラチャナコン」という名称で、ロビンソンデパートを中心としたエリアになります。シラチャの単身物件が最も多く集まるエリアです。

 
単身用の物件探しはこちらより
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ライフスタイルに合わせた単身物件選び

趣味や行動パターンに合わせた単身物件選び

ライフスタイルと言っても大げさなものではなく、自分が「居心地が良い」と感じる物件はそれぞれの行動パターン(性格的な要素を含む)によって大きく変わります。普段どのように過ごすのが好きか、週末はどのように過ごすのかを中心に、そういった意味で大まかにライフスタイルを分けて物件選びを考えてみます。

アウトドアで活動する事が多い方
 

普段から、ゴルフや釣りなど外で活動する事や身体を動かす事が好きな方はかなり多くいらっしゃいます。そういった設備が充実している物件や週末にアウトドアのイベントを主催している物件など、物件によっては同じ趣味の人が集まりやすい所もありますので、ご要望がありましたらぜひご相談下さい。

シラチャ 不動産 単身 アウトドア 物件

活動的なアウトドア派は、釣りやゴルフやイベントなどを用意してあるような物件も選択できます。趣味の似た単身同士が集まるような物件や公園など運動できる場所が近い物件選びも

インドアで過ごされる事が多い方

 

普段のお仕事などで疲れ果て、アウトドアには興味なく、休みの日くらいはゆっくり家でずっと過ごしたいと思う方もかなりいらっしゃいます。タイも慣れてくると、外での行動もマンネリ化してきて、最終的に自分の部屋が一番落ち着くという方へは、いかに長時間居心地良く過ごせるかという視点での物件選びがポイントになります。長時間部屋にいても電気代が安い物件と高い物件があるのはなぜか? 長時間使うインターネット、物件による回線の強さ、弱さなど、あらゆる角度から居心地の良さをご一緒に追求します

シラチャの単身不動産 インドア派 単身物件

落ち着いた自分の部屋でゆったり過ごす事を大事にするインドア向きの方は、心地よいお部屋の空間やネット環境、外に出なくて済むような建物内のサービスの充実性などを重要視した物件選び

ナイトライフを最も重要視する方

 

単身の場合、やはりナイトライフを大事にしている方は多いです。仕事も遊びも本気でエンジョイする。(又は仕事はほどほどで遊びが本気..)となると、シラチャでのナイトライフに向かない物件もありますのでそれ相応の物件選びがポイントになってきます。エリア的には中心部のシラチャナコンと呼ばれるエリアになります。

シラチャ 不動産 単身用 ナイトライフ

三度の飯よりナイトライフが大事な方にとっては、お酒に酔っても帰れるロケーションの近さや、夜遅い時間帯の出入りを考えた物件選びから、ナイトライフを満喫するための物件選び

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シラチャのご家族用物件特集

シラチャのご家族用物件の特集

ご家族 アパート シラチャ

シラチャ アパート 家族

家族用 シラチャ アパート

数年前と比べシラチャでのご家族用の物件も選択肢が多数増えてきました。以前はシラチャ中心部には狭いタイプのコンドミニアムしかなく、広さを求めるなら中心から離れた戸建物件の選択肢しかありませんでしたが、ここ数年で多数の選択肢が増え、今ではご家族でもゆったりと過ごせる大きめのサイズのコンドミニアムから設備サービスの整ったサービスアパート物件など、多種多様なご家族用物件をご案内できるようになりました。ご家族向けの不動産タイプとしましては、大きく分けて上記の3つのタイプがあります

ご家族向け物件選びに重要視される3つの視点

物件を選ぶ際には、様々な要素が絡んできます。好き嫌いなどの個人差が大きく影響し、細かく書くと書ききれない程たくさんあると思いますが、ことタイのシラチャという場所でご家族用の物件を選ぶ際は、これまでの統計的な事を踏まえると下記の3つを視点が重要視されていると感じています。

お部屋の広さを重要視する

せっかく日本を離れて海外にいるのだから、せめてタイにいる間だけでも日本では味わえないような広い空間で家族で生活したいという思いは皆様多く持たれています。

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ご家族 サービスアパート シラチャ

お隣との距離感を重要視する

お隣との物理的な距離も意味しますが、日本人の数が非常に多い団地など、コミュニティが密な心理的な意味の距離感も含まれます。好き嫌いが大きく分かれるポイント。

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アパート シラチャ ご家族

設備やサービスを重要視する

お部屋の設備やお部屋に不随するサービスを初め、建物内の設備や共有施設も含めて、生活していく上での利便性をやはり一番の重要ポイントに置かれるケースは多いです。

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ロケーションは重要じゃないの?

もちろんロケーションも重要なポイントになってくるのは間違いありませんが、徒歩圏内で全てが完結してしまうようなご家族向けの物件は市内中心地に極少数しかなく、大多数の物件が中心から多少離れた場所にあります。ただ最近のシラチャではシャトルバスサービスが充実している物件が非常に多く、昔のように、遠くに住んでしまったがために「隔離・軟禁状態」になってしまう物件というのはかなり減ってきています。ショッピングやお食事など市内へお出かけの際はシャトルバスがあれば、ある程度は問題ないと言えると思います。強いていえばチェックするポイントとして周辺に軽く食べれる場所やコンビニなどがあればポイントは高いと思います。

家族 アパート シラチャ

シャトルバスも運行時間の確認とシャトルバスの種類もチェックが必要ですね。大きく分けて①運行スケジュール通りに巡回するシャトルバスと、②往復の場所や時間を自由に指定できるタイプのシャトルバスがある物件があります。

ご家族用の物件に関するよくある質問

ご家族 物件 よくある質問

ご家族用物件のお問い合わせ

ご希望物件の具体的イメージを既にお持ちの方も、まだイメージがつかない状態で模索されている方も、ご相談に応じてベストなチョイスをご提案させていただいています。シラチャのファミリー物件を検討中の方はぜひ、下記フォームよりお問い合わせ下さい。

家族 シラチャ お問い合わせ 物件 アパート

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ファミリー物件選び:設備や共有施設から考える

お子様や家族でご利用できる設備

物件の広さに次いで、やはり設備や共有施設などを重要視されるケースは当然多く、現状ではサービスアパートでの選択肢も多数増えているため、様々な施設、サービスが利用できる物件が増えています

建物内の設備・共有施設の例
温泉(大浴場)を完備

大浴場の設備が整った物件は主にサービスアパートに多数あります。(一部戸建て物件もあり)

お子様のプレイグランド

戸建て物件の場合、お外で遊べるスペースも充実しています

朝食サービスが付いている

朝食サービスが含まれる物件は主にサービスアパートになります

ゴルフシュミレーター

ゴルフをされるご主人様には嬉しい共有施設 
複数のサービスアパートで設置されてます。

室内テニスコート

こちらに関しては一件のみですが、建物内でテニスが楽しめます

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このような共有施設や設備は比較的にサービスアパートタイプの物件を中心に充実しています。※一部の戸建て物件も、日本人向けに作られた物件は分類としてはサービスアパートタイプに属しますので、戸建物件でも充実している物件は多数あります

 

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シラチャのファミリー物件:お隣との距離感から選択する

お隣とのディスタンス(距離)
敷地面積が広い大規模な戸建団地

お隣との距離が全く気にならない物件の配置

庭で囲まれたプライベートスペース

庭と外壁に守られ周辺との距離を十分に確保

近くても、壁は共有しない

隣同士が近くても、十分にディスタンスを確保

シラチャの戸建て物件について

シラチャにある戸建て物件には、具体的にどのような物件があるでしょうか? 広さや設備やサービスなどの違いから、ご家族に最も適した戸建物件選びをサポートしています。

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コロナ以前でもお隣同士が近すぎる事にあまり心地よさを感じない方は一定数いらっしゃいましたが、特に現在のコロナ渦においてはお住まいでのお隣とのディスタンス(距離)を気にされる方は確実に増えつつあります。そういった意味で戸建・一軒家の物件というのは、このような状況に左右されず、お隣との距離を常に一定に保つ事ができるという大きなメリットがあります。

ファミリー物件のお問い合わせ

ご希望物件の具体的イメージを既にお持ちの方も、まだイメージがつかない状態で模索されている方も、ご相談に応じてベストなチョイスをご提案させていただいています。シラチャのファミリー物件を検討中の方はぜひ、下記フォームよりお問い合わせ下さい。

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ファミリー物件:広さを重視した物件選び

ご家族で過ごすのに十分なスペース
高層ビルなのに中は広々とした空間

2ベッドルーム 150平米から300平米まで
戸建物件も顔負けのスペース

広いリビングから見渡す海の眺め

ベランダが非常に広い物件など、ユニ―クな物件多数

奥行のある巨大なキッチン

専用の本格的な換気扇に大きなシンクを完備
毎日行うの料理には欠かせない快適空間

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ファミリー用の物件を探す上で、まず第一に広さが欲しいというご要望が多くあります。特にお子様が複数いらっしゃるご家庭では、今までのシラチャのコンドミニアムの平米数では窮屈に感じる事ががほとんどでしたが、現在は100平米以上、中には500平米を超えるようなありえない広さのファミリー用のコンドミニアム物件も登場しています。またシラチャには戸建物件が多数あり、広さでいうと戸建て・一軒家の方が圧倒的に数が多いのが現状です。広さに加えご家族だけのプライベートな空間を持てる感覚は、今も昔も戸建物件の大きな魅力の一つになっています。

ファミリー物件のお問い合わせ

ご希望物件の具体的イメージを既にお持ちの方も、まだイメージがつかない状態で模索されている方も、ご相談に応じてベストなチョイスをご提案させていただいています。シラチャのファミリー物件を検討中の方はぜひ、下記フォームよりお問い合わせ下さい。

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ファミリー物件探しに関するサポート内容

仲介手数料について

はじめに仲介手数料についてですが、こちらは完全無料になります。 タイでは一般的に住居物件の借り手に仲介料を請求する事はありませんので、タイの商習慣通り弊社でも借り手にあたるお客様からの仲介手数料はいただいていません。又、仲介手数料以外にもお客様への金銭的な負担は一切発生致しません。住居の物件探しからご見学→ご契約→ご退去される最後までサポートしていますので、どうぞご安心の上、お気軽にご利用下さい

賃貸物件:サポートの基本内容
❶物件選定のサポート:希望物件を見つけるためのサポート ❷ご契約時のサポート:条件等の交渉事を始め、契約にいたるまでのプロセス ❸ご入居中のサポート:ご入居中はいつでもご相談に対応(日本人サポートあり) ❹ご退去時のサポート:ご退去時の契約に関わる手続き
キングフィッシャー不動産の3つの強み

サービスアパート シラチャ

より良い条件での効率的な物件探し
サービスアパートを含め長年シラチャでのサービスアパート仲介の実積(人数)により、弊社だけへの特別なディスカウントや条件をいただいている物件が多数あります。物件探しにおいてはより有利な条件交渉をベースにお客様の細かな条件も極力考慮した物件を効率的に選択できるようお手伝いしています。
初めてのタイでも分かりやすくご案内
初めてタイやシラチャにお越しになる方でも物件やタイの習慣等に対する疑問や不思議に分かりやすくご説明・ご案内しています。不動産に関わる事に限らず、言葉や文化が違う国では、疑問に思う事はたくさんあると思います。ご契約や賃貸の事からふとした日常の事まで何でもご相談下さい 
長年蓄積された現地の情報を共有
物件に関してはメリット以外にデメリットになる情報も中立にお伝えしています、又シラチャで長年運営しているからこそ知っているそのエリアの情報や生活に関する細かな情報(過去にその場所や付近で何が起きたかなど)普通はあまり公表しないような事でも、これから生活をするにあたり必要と思われる情報であれば聞かれた事には惜しみなくお答えしています。今後生活していく際に気になっている事がありましたら些細な事でもお気軽にご相談下さい。

ご見学の際も、ご希望の方へはシラチャの主要箇所やお子様の学校の位置確認など事前に把握したい事がありましたら、物件のご見学ついてでに市内を車でご案内いたしますので、ご遠慮なくお知らせ下さい

ファミリー物件探しはこちらより

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