シラチャのコンドミニアム格安物件情報

オーナー事情による値引き物件

オーナー様の事情により、とにかく早く売却を希望されるケースは、相場と比べはるかに安く売却額が設定される事があります。こういった物件は流動性が高くすぐに買い手がついてしまいますので、タイミング次第とはなりますが、オーナー事情による格安物件をお求めの方は、下記のお問い合わせからご連絡下さい。現在の最新の情報をお送りいたします。

直近での売却案件事例
物件タイプ広さ相場売却額
コンドミニアム50平米2,600,000 baht2,100,000
コンドミニアム35平米2,4000,000 baht2,000,000
コンドミニアム38平米1,5000,000 baht1,150,000
格安物件のお問い合わせ

格安物件は総じて流動性が高いため、物件の画像を撮り終わる前にいち早く情報を流しています。基本的には即ご見学ができる方のみ対象としていますが、購入予定の時期がまだ先の方でもある程度シラチャで物件を購入する予定がある場合は、どうぞお問い合わせ下さい。新しい物件情報が入る度にいち早く情報を送信いたします。

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resale

新築コンドミニアムのリセール物件

リセール物件とは

英語でのリセールは、直訳ではResale=転売と訳されますが、実際の不動産売買においてのリセール物件とは「プレビルド物件購入中(契約中)のオーナー様が、諸般の事情で完成・登記前に売却される物件」の事を指します。別の言い方をしますと、リセール物件を購入する=購入契約中に現オーナー様との間でオーナー名義の変更を行うという行為を指します。(現オーナー様から物件購入の権利を移転する形になります)

リセール物件がお得な理由
リセールもプレビルドと同様に完成前の物件の販売にはなりますが、デベロッパー価格よりも安く売買されているのが特徴です。理由としては、リセール物件はオーナー側の諸事情による売却となりますので(価格自体はオーナーが自由に決められますが)当然ながらデベロッパー側より高いと買い手が付かないため、又急いで売却されたいオーナー様も多くいらっしゃるため、現時点の販売価格より低く売値を設定されているのが通常です。物件によっては現在の価格より10%〜20%近く安いケースも多くあります。
リセール物件ご購入のプロセス

プロセスは、現時点までオーナー様がお支払いを済ませた頭金を含めたリセール価格をお支払いいただき名義の変更を行います(この場合の名義変更は、コンドミニアムのセールスオフィスにて契約書の名義を変更するのみですので、土地局での登記とは別物になります) → 物件の完成後は通常のプロセス通り、デベロッパーへ残額の支払いを行い、物件の登記を行います

リセール物件を購入するメリット(まとめ)
  1. デベロッパー価格よりも安く購入が可能
  2. セールスオフィスで売れ残りの物件があったとしても、セールスオフィスでの価格よりリセール価格の方が安いため、ご希望の階や間取りであるならば、単純に同階の売れ残りの物件を購入するよりも、リセールを購入した方がはるかにメリットが大きいと言えます。リセール物件がデベロッパー価格より、高く設定される事はまずありません。
  3. 完成までの期間が短い
  4. リセール物件はご購入予定であったオーナー様が金銭的な事情(支払い継続が困難等)による理由が最も多く、ある程度建設が進んだ段階(多くの場合は完成直前)に多数見受けらるため、プレビルドの初期の購入と比べ、価格的には初期に近い価格でありながらも完成までそれ程待たなくても良いというメリットがあります
  5. 物件の未完成リスクが低くなる
  6. 上記と重なりますが完成間近(大部分完成済み)の物件が多いため、物件のプロジェクトが資金括り等で「未完成」のままで頓挫してしまうリスクが低いという事も挙げられると思います、また完成した時の最後の値上がりも期待できます。この完成直前の時期になると、人気の物件の場合(売れ残ってる物件がない場合)にはリセール物件は唯一購入可能な物件になります。
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売買物件について

売買物件について

現在、売買物件に関するページを再構築中でサイトに載っている情報は限定的ですが、通常通り売買物件も多数取り扱っております。コンドミニアムから戸建一軒家まで、新築、中古を問わずあらゆる種類の売買物件の登録がありますので、購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。(パタヤの物件も取り扱っています)

コンドミニアムの売買について

コンドミニアムは日本人名義での購入が可能です。新築のプレビルド物件から、リセール物件そして、中古のコンドミニアム物件までご希望の条件、築年数やエリアで絞り込んでお探しいただけます。

新築プレビルド物件

タイでは一般的に工事着手前から販売が始まります。建設許可が降りてすぐの早い段階では大きなディスカウントがあり、完成に近くづくに連れ価格も上昇します。
リセール物件

リセール物件とは既に購入予約を入れているオーナー様の売却案件になります。完成前に諸般の事情で売却する事になった物件を指します。新築のコンドミニアムの通常価格より安く、最も有利な価格で購入できる案件になります 

詳しくは:リセール物件について


中古コンドミニアム物件
既に登記が完了している物件を総じて中古物件として扱っております

売買物件を探す

下記フォームにご希望の条件を記入いただければ、それに合う物件を絞り込んで一覧をご提示致します。その中にご興味ある物件がありましたら、随時ご見学も承っています。


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